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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 47m² construídos , Jardim Oriente , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 41,45% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias pequenas ou como imóvel de aluguel, potencializando renda passiva. A área construída de 47,03 m² oferece eficiência, e estar em condomínio pode agregar segurança e valorização. Considere a localização em leilões em Valparaíso De Goiás para crescimento regional, com possibilidade de revenda rápida. Verifique o edital para detalhes legais e planeje reformas mínimas para aumentar o apelo.
Além disso, o uso de FGTS pode facilitar a aquisição, reduzindo custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.721,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a curto prazo, considerando o valor mínimo de R$ 83.721,21 e o desconto de 41,45%. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar possíveis lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva, mas segura, visando não excedir 80% do valor de avaliação de R$ 143.000,00 para garantir margem de lucro. Primeiro, eu revisaria o edital e a matrícula para confirmar a ausência de ônus significativos, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível para aquisição.

Em seguida, eu avaliaria o potencial de valorização na região de leilões em Valparaíso De Goiás, analisando o mercado local de imóveis para prever retornos. Por exemplo, com 2 quartos e 1 vaga, este imóvel é ideal para aluguel residencial, podendo gerar renda mensal estimada em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, com base em dados de imóveis semelhantes. Eu criaria uma tabela para planejar os custos:

EtapaDetalhesEstimativa de Custo (R$)
1. Análise InicialRevisar documentos e inspeção virtual500,00
2. Lance no LeilãoParticipar da primeira praça83.721,21 (mínimo)
3. Reforma BásicaPintura e pequenos reparos5.000,00
4. Aluguel ou RevendaColocar no mercado após aquisição0 (retorno via aluguel)
  • Passo 1: Verificar financiamento via recursos próprios ou FGTS para minimizar riscos.
  • Passo 2: Após compra, investir em marketing digital para aluguel rápido, visando ocupação em 30 dias.
  • Passo 3: Monitorar despesas como condomínio (responsabilidade do comprador) para manter custos baixos, projetando um ROI em 2-3 anos.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Oriente em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Oriente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio St. Sudoeste Q. Res. Sudoeste 8 BLOCO A10 - Brasília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no St. Sudoeste Q. Res. Sudoeste 8 BLOCO A10 - Brasília em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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