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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Vaga e Área de 106.52m² , Chácaras Anhanguera , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilões em Valparaíso De Goiás. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel familiar ou residência própria, considerando sua área total de 106.52m². A localização em condomínio pode atrair inquilinos por segurança, e o desconto de 41.45% torna o investimento acessível. Avalie o potencial de valorização no mercado local, com baixa manutenção devido ao tamanho compacto.
Além disso, a proximidade de serviços urbanos pode gerar renda rápida via locação. Certifique-se de verificar a matrícula para evitar surpresas legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.498,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 85.477,60, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 146.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, garantindo o lance inicial como base. Primeiro, realizaria uma inspeção física para confirmar o estado do imóvel, dado que ele inclui 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere potencial para aluguel residencial em uma área como Chacaras Anhanguera.

Em seguida, eu avaliaria os custos operacionais: o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, então estimaria esses em até 10% do valor de avaliação, o que pode ser gerenciável. Para maximizar o retorno, planejava reformas mínimas, como melhorias na cozinha e sala, para aumentar o apelo no mercado de locação. Utilizando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo
1. Análise FinanceiraVerificar meu orçamento contra o lance mínimo e estimar custos extras.Antes de 17/10/2025
2. InspeçãoAgendar visita para checar a área de 106.52m² e integridade estrutural.Imediato após arremate
3. LegalizaçãoRegularizar qualquer averbação na matrícula, pois é de responsabilidade do comprador.Até 30 dias após compra
4. MonetizaçãoColocar o imóvel para aluguel, visando rendimento mensal baseado na localização.Após reformas, em 2-3 meses
  • Por que esperar a primeira praça? Ela oferece o melhor desconto, reduzindo o risco inicial.
  • Evite parcelamentos, pois o pagamento é exclusivamente à vista, o que simplifica o fechamento.
  • Monitore o incremento mínimo (assumido como 0.00,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.498,34. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Anhanguera em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Atlas VIII Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Atlas VIII Village em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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