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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 50m² em condomínio , Monte Carlo , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 50,40 m², ideal para aluguel residencial ou valorização. Localizado em condomínio, oferece segurança e potencial para reformas simples que aumentem o valor.
Com desconto significativo no lance inicial, é acessível para entrada no mercado imobiliário. Averbação averbada reduz riscos legais. Considere o custo-benefício com o valor mínimo de R$ 126.322,42.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.848,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de renda e valorização. Primeiro, eu verificaria o estado atual do imóvel através das fotos e documentos disponíveis, garantindo que as 50,40 m² estejam em boas condições para aluguel rápido. Passo 1: Analisar o lance inicial de R$ 126.322,42 na primeira praça, pois é um desconto de 39,56%, o que torna atraente uma oferta competitiva sem esperar praças subsequentes.

Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, então estimaria despesas mensais em torno de R$ 0,00 (baseado em ausência de dados), o que mantém o investimento acessível. Usaria uma tabela para planejar:

EtapaAção
1. PesquisaVerificar histórico do bairro Monte Carlo via matrícula para confirmar ausência de dívidas pendentes.
2. FinanciamentoAvaliar uso de recursos próprios ou FGTS, já que não há menção a financiamento bancário, priorizando pagamento à vista para evitar juros.
3. Estratégia de venda/aluguelReformar os 2 quartos e 1 banheiro para alugar por R$ 1.500,00/mês, gerando retorno em 5-7 anos com base no valor de avaliação de R$ 209.000,00.
  • Vantagens: Baixo risco com averbação averbada e localização em RJ.
  • Evitaria esperar por outras praças se o lance inicial for viável, para capturar o imóvel rapidamente.

Por fim, monitoraria o leilão online, preparando documentação para proposta imediata. Este imóvel parece sólido para portfólio, mas eu só prosseguiria se 100% do título estiver disponível, o que parece ser o caso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.848,23. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Carlo em Cabo Frio/RJ. A região de Monte Carlo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio Monte Carlo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Carlo em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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