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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 39m² , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto significativo de 40,74% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 39,30 m², 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a inquilinos ou uso pessoal, potencializando renda por aluguel em uma área residencial. A localização em SP sugere boa valorização, e a área privativa oferece espaço eficiente. Benefícios incluem baixa manutenção inicial e a possibilidade de revenda rápida. No entanto, verifique as regras de pagamento à vista para garantir liquidez.
Para maximizar o investimento, considere reformas simples nos quartos e sala para aumentar o apelo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e aluguel a longo prazo, dada a avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de R$ 97.778,11, que representa uma entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial do leilão, para monitorar o lance inicial e evitar competição excessiva, potencialmente arrematando por perto desse valor.

Primeiro, eu revisaria os documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível. Com 39,30 m² de área construída, 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é ideal para aluguel residencial em uma região urbana, o que poderia gerar renda mensal estimada em torno de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00, dependendo do mercado local.

  • Análise financeira: O lance inicial de R$ 97.778,11 permite uma margem de lucro se mantido abaixo da avaliação. Eu calcularia custos operacionais, como possíveis reformas nos quartos e sala, estimando um investimento adicional de 10-15% do valor de compra para melhorias.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após aquisição, eu priorizaria o aluguel para cobertura de despesas, com foco em inquilinos de médio prazo. Se o mercado aquecer, poderia revender em 2-3 anos, aproveitando a valorização em SP.
AspectoPlano
RiscoBaixo, pois é à vista, mas verificar despesas como condomínio sob responsabilidade do comprador.
RetornoAlvo de 8-10% ao ano via aluguel, com base no valor mínimo.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa: inspecionar o imóvel fisicamente, analisar o entorno para demanda de aluguel e preparar um fundo de emergência para despesas imprevistas. Isso garante uma entrada sólida no mercado sem overcommitment.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residencial Bella Turquia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Turquia em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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