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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 86m² , Jardim Ouro Verde , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial em imóveis de leilão em Bauru. A área de 86,03m² proporciona espaço confortável, enquanto a área privativa de 39,30m² permite reformas para valorização. Considere o desconto de 39,56% no valor mínimo, o que pode gerar bom retorno. Verifique a matrícula para garantir clareza legal, e explore parcerias com corretores para agilizar o processo.
Vantagens:

  • Potencial para locação rápida em área residencial.
  • Baixo custo inicial com pagamento à vista.
  • Possibilidade de usar FGTS para entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.967,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 114.838,57, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 190.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial do leilão, para monitorar possíveis lances e entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo (assumido como 0,00 se não especificado, mas eu definiria um buffer de pelo menos R$ 5.000,00 para segurança). Passos iniciais: Primeiro, revisaria todos os documentos, como a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de pendências legais, dado que a averbação está "em tratamento". Em seguida, faria uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado real do imóvel, destacando os 2 quartos e 1 banheiro como atrativos para locação familiar.
Estratégia de investimento: Usaria uma tabela para detalhar os custos e retornos potenciais:

ItemDetalhes
AquisiçãoComprar na primeira praça para evitar concorrência, alocando recursos próprios ou FGTS para pagamento inicial.
ReformasInvestir R$ 20.000,00 em melhorias na cozinha e sala para aumentar o valor de aluguel.
LocaçãoAlugar por R$ 1.500,00/mês, com ROI estimado em 8-10% anual, considerando despesas como condomínio (sob minha responsabilidade até 10% da avaliação).
Para mitigar riscos, eu verificaria as regras de pagamento e consultaria corretores credenciados. Se o imóvel não arrematar na primeira praça, monitoraria as próximas para uma oferta reduzida. No geral, este ativo parece viável para portfólio, evitando qualquer indicação de parte ideal.
  • Monitoramento: Acompanhe o leilão online diariamente.
  • Financiamento: Como não há menção explícita, evite depender disso.
  • Saída: Venda após 2-3 anos de valorização ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.967,60. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Verde em Bauru/SP. A região de Jardim Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Avalon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Avalon em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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