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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 40.54m² privativos , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 40,54m².
Localizado em Bangu, leilão em Rio De Janeiro, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio ESPLENDOR I oferece segurança e comodidade.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante.

Registro: 29525 de 12 ofício da Comarca de Rio De Janeiro/RJ.

Documentação: Matrícula disponível para consulta no site da Caixa Econômica Federal.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o adquirente será responsável por desocupação e eventuais reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.669,68
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.142,71
Economia: R$ 47.526,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado em Bangu, leilão em Rio De Janeiro, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 40,54m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas.

Considerando a avaliação de R$ 147.000,00 e o lance inicial de R$ 157.669,68 na 1ª praça, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que inicia em 28/07/2025 às 10:00 e tem a 2ª praça em 31/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 110.142,71 (30% de desconto).

Recomenda-se aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se não houver lances na 1ª praça. O incremento mínimo de R$ 788,35 deve ser considerado para planejamento dos lances.

O imóvel está em condomínio consolidado (ESPLENDOR I), com débitos de IPTU e condomínio que serão pagos pelo arrematante, o que deve ser incluído no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação147.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)157.669,68
Lance Mínimo (2ª Praça)110.142,71
Incremento Mínimo788,35

O investidor deve considerar os custos adicionais para desocupação, reformas e regularização do imóvel, conforme edital. A documentação está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da 2ª praça para obter desconto significativo, e planejar o pagamento considerando os débitos e custos extras. Este imóvel pode ser uma boa aquisição para moradia ou locação, com potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.669,68 e da 2ª praça é de R$ 110.142,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Esplendor 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esplendor 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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