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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos, semienterrado , Ceilandia Sul , Ceilandia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.27m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,11 m² dentro de uma área total de 84,27 m². Localizado em um semienterrado, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel funcional e com boa localização em Ceilândia, Distrito Federal. O imóvel está registrado sob matrícula 61877 na comarca de Ceilândia-DF, com inscrição imobiliária 53327632. O apartamento permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.026,21
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 245.996,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Ceilândia apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 232.000,00 e o lance mínimo inicial próximo a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 22/08/2025 pode oferecer um desconto maior, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e estado do imóvel, considerando que é um semienterrado e pode demandar reformas.
2. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
3. Avaliação Pós-ArremateRealizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos e custos adicionais.
4. Planejamento FinanceiroConsiderar despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoApós eventuais melhorias, avaliar o mercado local para venda ou locação, visando retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões administrativas do Distrito Federal, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.026,21 e da 2ª praça é de R$ 245.996,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceilandia Sul em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
Sim, este imóvel em leilão em Ceilandia fica no condomínio Torres do Campo - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceilandia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres do Campo - MRV em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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