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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 47m² , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 47 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais em Jacarepaguá, um bairro consolidado do leilões em Rio De Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização em Jacarepaguá proporciona fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, valorizando o investimento.


O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.193,38
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 187.236,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Jacarepaguá apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 275.018,17 no primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoRecomendo aguardar o segundo leilão (30/09/2025), onde o lance mínimo cai para R$ 187.236,45, possibilitando maior margem de negociação e potencial valorização.
Forma de PagamentoPagamento à vista com recursos próprios, portanto, planeje capital disponível para fechamento rápido e evite atrasos que possam comprometer a aquisição.
RegularizaçãoO imóvel possui gravame/penhora averbada, sendo essencial avaliar os custos e prazos para regularização documental, que são de responsabilidade do comprador.
Potencial de ValorizaçãoJacarepaguá é uma região em desenvolvimento, com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais, o que pode garantir valorização a médio prazo.
Uso do ImóvelIdeal para aluguel residencial, podendo gerar renda mensal estável, ou para revenda após regularização e melhorias.

Além disso, é importante realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado físico do apartamento e possíveis custos adicionais com reformas. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode proporcionar um preço mais atrativo, aumentando a margem de lucro ou reduzindo o investimento inicial.

  • Verificar documentação e pendências legais antes da compra.
  • Planejar o capital para pagamento à vista.
  • Considerar o potencial de aluguel para geração de renda.
  • Acom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.193,38 e da 2ª praça é de R$ 187.236,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva da Praia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva da Praia I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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