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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 50,02 m² , Vila Jaiara , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Arcos do Cerrado oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 50,02 m² de área total e 40,95 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Situado em leilões em Anápolis/GO, no bairro Vila Jaiara, o apartamento está em um local estratégico, próximo a comércios e serviços.

O valor de avaliação é de R$ 161.000,00, com um valor de venda inicial de R$ 95.407,73, representando uma ótima oportunidade de negócio. O IPTU está registrado sob o número 4060610225076 e a matrícula no 1º Ofício sob o número 78071.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com bom potencial de valorização ou uma moradia em um condomínio bem localizado e estruturado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:36
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Anápolis/GO apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 161.000,00 e valor de venda inicial de R$ 95.407,73, o que representa um desconto significativo. Aqui está um plano de ação detalhado para maximizar o retorno sobre o investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de Anápolis para entender a demanda por apartamentos na região. Verifique se há crescimento populacional ou econômico que possa aumentar o valor do imóvel no futuro.
  • Visita ao Local: Mesmo que o leilão não exija visita, é crucial conhecer o imóvel e o condomínio para avaliar o estado de conservação e as condições do entorno.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis. O valor inicial é acessível, e um financiamento pode permitir a compra com um investimento inicial menor.
  • Plano de Venda ou Aluguel: Decida se o objetivo é revender o imóvel após valorização ou alugá-lo para gerar renda passiva. O aluguel pode ser uma opção viável devido à localização e características do apartamento.
  • Calculadora de Retorno: Utilize uma calculadora de retorno sobre investimento para estimar o lucro potencial, considerando custos como IPTU, condomínio e possíveis reformas.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jaiara em Anápolis/GO. A região de Vila Jaiara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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