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Apartamento com 2 Quartos, 1 Vaga, 50,55m² , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para pequenas famílias ou investidores. Com uma área privativa de 50,55m², inclui sala, cozinha, área de serviço, banheiro e terraço, proporcionando conforto e praticidade. Localizado em imóveis de leilão em Paulista-PE, o imóvel está em um bairro residencial com fácil acesso a comércios e serviços. A valorização imobiliária na região tem sido constante, tornando-o uma opção atrativa para compra. Além disso, aceita FGTS como forma de pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição. Perfeito para quem busca um imóvel funcional e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.343,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, analisando este apartamento, vejo um potencial interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo no 1º leilão de R$ 190.000,00. Considerando que é um imóvel da Caixa Econômica Federal, o processo de compra tende a ser mais seguro e transparente. Recomendo aguardar o 2º leilão, programado para 07/10/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 129.343,99, oferecendo uma oportunidade de compra com desconto significativo. Isso poderia resultar em uma economia de cerca de R$ 60.000 em comparação com o 1º leilão.

Plano de ação detalhado:

  • Pesquisa de mercado: Verifique preços de apartamentos similares em imóveis de leilão em Paulista-PE para confirmar a atratividade do lance.
  • Preparação financeira: Como o pagamento aceita recursos próprios e FGTS, organize seus fundos antecipadamente. Considere a possibilidade de usar FGTS para reduzir o custo inicial.
  • Participação no leilão: Inscreva-se para o 2º leilão e defina um lance estratégico, talvez um pouco acima do mínimo para aumentar as chances, mas mantendo-se dentro de um orçamento conservador.
  • Pós-compra: Após a aquisição, avalie reformas ou melhorias para valorizar o imóvel, como pintura ou atualizações na cozinha, e coloque-o para aluguel. A renda locativa em Paulista pode gerar um retorno mensal estável, com potencial de valorização ao longo do tempo.

Evite investir se houver incertezas sobre dívidas ou ocupação, mas como não há menção a problemas, parece uma opção sólida. Foque em maximizar o retorno através de uma compra inteligente no leilão e gestão eficiente do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 129.343,99. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Friburgo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Friburgo em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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