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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 54.75m² , Bitacula E Perobas , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem, e uma área privativa de 54.75m², o imóvel está localizado em um bairro estratégico de imóveis de leilão em Contagem, MG. A área total do imóvel é de 78.33m², proporcionando espaços bem distribuídos incluindo área de serviço, WC, sala e cozinha.

O imóvel aceita diversas formas de pagamento, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE, tornando-o acessível para diferentes perfis de compradores. As despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 300.090,74
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.881,80
Economia: R$ 119.208,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Contagem, MG, apresenta uma ótima oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em áreas urbanas com boa localização. Com uma avaliação de R$ 226.772,15 e um lance mínimo inicial de R$ 300.090,74 no primeiro leilão, há um potencial de negociação considerável, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Compare o valor do imóvel com outros apartamentos na região de Contagem para entender a competitividade do preço.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado atual do apartamento e identificar possíveis custos com reformas ou ajustes.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis, especialmente o SBPE, para facilitar a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo, pode ser vantajoso esperar pelo segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 180.881,80, oferecendo uma economia significativa.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para uso próprio em uma localização conveniente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.090,74 e da 2ª praça é de R$ 180.881,80. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bitacula E Perobas em Contagem/MG. A região de Bitacula E Perobas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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