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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga , Esperança , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Residencial Edifício Esperança II oferece uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia. Com 45,09 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Situado em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, o bairro Esperança (Justinópolis) é conhecido por sua infraestrutura e comodidade.

O valor de avaliação é de R$ 128.250,00, com um valor de venda inicial de R$ 74.291,78, representando uma ótima oportunidade de negócio. O IPTU está registrado sob o número 100150230026007 e a matrícula no 1º Ofício sob o número 30745.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com bom potencial de valorização ou uma residência em um local bem localizado e com todas as comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:20
Valor: R$ 74.291,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 128.250,00 contra um valor de venda inicial de R$ 74.291,78. Isso representa uma desvalorização significativa, o que pode ser vantajoso para quem busca um bom negócio.

Plano de Ação:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer decisão, é crucial visitar o imóvel para verificar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  2. Análise de Mercado: Pesquise os preços de apartamentos similares na região para entender o potencial de valorização.
  3. Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis, já que o valor inicial é acessível e pode ser parcelado.
  4. Rentabilidade: Se o objetivo é alugar, calcule o potencial de renda mensal versus o investimento inicial.

Tabela de Comparação:
ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 128.250,00
Valor de Venda InicialR$ 74.291,78
Área Privativa45,09 m²
Quartos2

Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para famílias em busca de um lar acessível e bem localizado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.291,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esperança em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Residencial Nova York | Esperança - Justinópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova York | Esperança - Justinópolis em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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