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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 60.57m² privativos , Distrito De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.57m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 60,57 m².
Localizado em leilões em Camaçari, BA, o imóvel possui registro nº 51607 no 1º ofício da Comarca de Camaçari. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sendo responsabilidade do adquirente a desocupação e eventuais reformas ou regularizações.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, sujeito à análise, e utilização de FGTS conforme regras da Caixa.

O pagamento da comissão do leiloeiro é de 5% do valor arrematado, pago no ato do leilão. A arrematação deve ser paga em até 2 dias úteis após homologação, com boleto gerado pelo cliente no portal da Caixa.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com boa área privativa e condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.152,95
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.541,95
Economia: R$ 36.611,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em leilões em Camaçari, BA, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 60,57 m², apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial. Considerando a avaliação de R$ 185.000,00 e o lance inicial de R$ 187.152,95 na 1ª praça, o investidor deve planejar sua estratégia de lance com atenção às datas e valores das praças.

Segue um plano de ação detalhado:

PraçaData de AberturaLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-28T10:00:00-03:00187152.950%
2ª Praça2025-07-31T10:00:00-03:00150541.9520%
3ª Praçanullnullnull
  • Esperar a 1ª praça: Avaliar o andamento do leilão e a concorrência. Caso o lance inicial seja muito alto, considerar aguardar a 2ª praça para tentar um lance com desconto de 20%.
  • Planejar o lance: O incremento mínimo é de R$ 935,76, portanto, definir o lance máximo com base no orçamento e no valor de mercado estimado.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE e uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Confirmar a aprovação prévia do crédito antes de ofertar o lance.
  • Verificar débitos: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, portanto, considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Documentação: A matrícula está disponível online para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.
  • Prazo para pagamento: O pagamento deve ser efetuado em até 2 dias úteis após homologação, com boleto gerado pelo cliente no portal da Caixa.

Conclusão: Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.152,95 e da 2ª praça é de R$ 150.541,95. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Distrito De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Cond Residencial Portal De Abrantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Residencial Portal De Abrantes em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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