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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Vaga e Área de 43m² , Residencial Bela Vista , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em um condomínio seguro. A área construída de 42,81 m² oferece espaço funcional para moradia ou locação, potencializando renda. Localizado em imóveis de leilão em Anápolis-GO, pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Considere a valorização imobiliária na região, com baixo custo inicial de R$ 122.687,55.
Investimento inteligente para diversificação de portfólio, especialmente com desconto de 39,56%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.687,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O valor mínimo de venda é R$ 122.687,55, o que representa uma entrada acessível para um imóvel com 2 quartos e 1 vaga. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance inicial conservador. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar a condição do imóvel, garantindo que não haja problemas ocultos.
  • Avaliar o custo de manutenção, como o condomínio, que é de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação.
Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: com área de 60,09 m², o imóvel pode ser alugado rapidamente em imóveis de leilão em Anápolis, gerando renda mensal. Usando o valor de arrematação, estimaria o ROI (Return on Investment) considerando reformas mínimas para aumentar o valor. Por exemplo, investir em melhorias nos banheiros poderia elevar o apelo no mercado. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Baixa demanda localPesquisar o mercado imobiliário de Anápolis para confirmar a taxa de ocupação.
Custos inesperadosAlocar um fundo de reserva para tributos e condomínio.
Após a aquisição, eu focaria em estratégias de locação ou venda, como parceria com corretores locais. Como o imóvel permite uso de FGTS, mas não financiamento bancário, eu usaria recursos próprios ou parcerias para financiar. No mínimo, monitorar o leilão até o encerramento e preparar documentação para uma transição suave. Este imóvel parece viável para portfólio diversificado, desde que o preço final esteja abaixo do valor de avaliação de R$ 202.986,12.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.687,55. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Vista em Anápolis/GO. A região de Residencial Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Première Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Première Bela Vista em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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