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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 60m² privativos , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 60m².
Localizado em Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está em estado de conservação conforme edital, sendo vendido no estado em que se encontra, com responsabilidade do comprador para desocupação e eventuais reformas.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. O imóvel possui registro nº 75894 no 12º ofício da Comarca de Rio de Janeiro/RJ. A matrícula pode ser consultada no link oficial da Caixa Econômica Federal.

Condições de pagamento incluem possibilidade de financiamento pela linha SBPE, uso de FGTS sujeito à análise, e pagamento à vista ou parcelado conforme edital. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.050,11
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.492,09
Economia: R$ 11.558,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em Campo Grande, RJ, com 60m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. O lance inicial está em R$ 130.050,11, com o segundo lance previsto para R$ 118.492,09, oferecendo um desconto de 9% na segunda praça, o que pode ser interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS, o investidor pode planejar a participação na primeira ou segunda praça, dependendo da estratégia de lance e disponibilidade financeira.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa60 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 130.050,11
Lance 2ª PraçaR$ 118.492,09 (9% desconto)
Incremento MínimoR$ 650,25
AvaliaçãoR$ 130.050,11

Recomendo aguardar o início da primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, tentar arrematar já na primeira praça para garantir o imóvel. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um desconto interessante. É importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas de regularização, que são de responsabilidade do comprador.

Além disso, verificar a situação jurídica do imóvel e eventuais ações judiciais é fundamental para evitar riscos. A matrícula está disponível para consulta, o que facilita a análise documental.

Por fim, o investidor deve planejar o pagamento conforme as condições da Caixa, podendo utilizar financiamento e FGTS, e estar pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.050,11 e da 2ª praça é de R$ 118.492,09. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Gibraltar Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Gibraltar Garden em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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