Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 63.42m²

Parque Dos Príncipes, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 95.08m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 427.439,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA ENGENHEIRO PEDRO GARCIN,N. 191 APTO. 203 TIPO B, 1, BUTANTÃ - CEP: 05376-120, SAO PAULO - SAO PAULO

Área:
95.08m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento localizado no Butantã, com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, WC, sala e cozinha. Área total de 95.08m² e área privativa de 63.42m². O imóvel está sendo vendido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS, conforme condições.

O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, conforme regras estabelecidas no edital.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
06/08/2025
às 10:00
 R$ 427.439,00 -
2ª Praça
11/08/2025
às 10:00
 R$ 403.965,01
-5% Economia de R$ 23.473,99
Participar do Leilão

IPL Score

2.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -83.006,07 (-19.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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