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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 68m² , Granja Verde , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias pequenas ou como imóvel de aluguel, gerando renda passiva. A área de 68,54m² oferece espaço funcional, e o fato de ser em imóveis de leilão em Betim/MG sugere potencial de valorização em uma região em crescimento. Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a compra.
Além disso, verifique os documentos para garantir clareza no título, e planeje reformas mínimas para aumentar o valor de revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 93.629,95, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 158.000,00, permitindo uma margem de lucro potencial se gerenciado corretamente. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, visando arrematar pelo lance inicial ou ligeiramente acima para evitar incrementos desnecessários.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro, o que é perfeito para aluguel residencial em imóveis de leilão em Betim.
  • Passo 2: Analisar os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de R$ 0,00 baseado nas informações disponíveis, para garantir que o investimento seja viável.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de reforma simples, como melhorias na cozinha e sala, para aumentar o apelo no mercado de locação, potencializando rendimentos anuais.
AspectoAção Planejada
Risco de OfertaMonitorar o leilão em tempo real para evitar lances acima do necessário, mantendo o incremento mínimo em mente (assumido como R$ 0,00).
Retorno EsperadoAlugar o imóvel por cerca de R$ 1.000,00 mensais, cobrindo despesas e gerando lucro após 2-3 anos.
Por fim, como o imóvel é 100% disponível, eu recomendaria integrá-lo a um portfólio diversificado, talvez combinando com outros ativos, e usar ferramentas como análise de mercado local para prever valorizações. Certifique-se de revisar todos os documentos, como o edital, para mitigar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granja Verde em Betim/MG. A região de Granja Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Residencial Canindé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canindé em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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