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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e Área de 46m² , Jardim Céu Azul , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento no condomínio Bella Vitta Club Residence é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 41,45% no valor mínimo, tornando-o acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias ou locação, potencializando renda. A área construída de 46,24m² oferece espaço eficiente, e a localização em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás pode atrair moradores por sua proximidade com serviços urbanos. Considere a valorização imobiliária na região, que pode render bons retornos. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o apelo.
Além disso, o baixo valor inicial permite entrada com recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição sem grandes financiamentos. Este imóvel é ideal para diversificação de portfólio, com potencial para aluguel a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.872,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 87.233,99, o que representa uma oportunidade acessível comparado à avaliação de R$ 149.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto, mas monitoraria se houver poucas ofertas para entrar com uma proposta competitiva. Passos iniciais:

  • Analisar a documentação, como a matrícula (disponível via link), para garantir que não haja pendências legais.
  • Avaliar o custo de manutenção, com condomínio sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, o que significa planejar um orçamento anual de cerca de R$ 14.900,00 para cobrir despesas iniciais.
Em seguida, eu investiria em reformas leves nos 2 quartos e área de serviço para aumentar o valor de revenda ou aluguel, visando um retorno rápido. Planejamento financeiro: Utilizando recursos próprios, como mencionado nas formas de pagamento, eu evitaria financiamentos para minimizar riscos. Se o FGTS for aplicável, eu o usaria para a entrada, mas como não há menção a financiamento bancário, manteria o pagamento à vista.
AspectoAção Planejada
Risco e RetornoAvaliar o bairro Jardim condomínio/ceu-azul" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Céu azul para potenciais de valorização, com base na demanda local, e mirar em aluguel para gerar renda passiva de R$ 1.000,00 mensais estimados.
Tempo de EsperaEsperar a praça 1 para ofertas iniciais, mas preparar uma proposta se o lance atual permanecer baixo, visando fechar antes de possíveis aumentos.
Por fim, eu diversificaria o portfólio alugando o imóvel, gerando fluxo de caixa, e monitorando o mercado para revenda em até 2-3 anos, evitando imóveis com partes ideais para simplificar a gestão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.872,29. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Céu azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Céu azul em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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