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Espaçoso Apartamento com 2 Quartos, 1 Vaga e Área de 58m² , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.39m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 41,45% no valor mínimo, permitindo uma entrada acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial ou valorização futura em uma área urbana de Goiás. A localização em duplex sugere conforto e potencial para reformas simples que aumentem o valor. Benefícios incluem: economia no lance inicial de R$ 90.161,30 e área privativa de 57,96 m² para personalização.
Considere a proximidade de serviços locais para rendimentos rápidos via locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.652,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 90.161,30 na primeira praça. Eu começaria avaliando o histórico do leilão da Caixa, que indica um desconto significativo de 41,45%, o que sugere uma boa margem para lucro. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 vaga, tornando-o adequado para aluguel residencial em uma área urbana como imóveis de leilão em Luziânia-GO.

Em seguida, eu monitoraria a data da licitação aberta em 20/10/2025 às 10h00, optando por participar da primeira praça para evitar competições mais intensas nas subsequentes. Se o lance inicial não for alcançado, aguardaria a próxima, mas priorizaria a rapidez para minimizar riscos.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 154.000,00, eu calcularia custos operacionais, como possíveis despesas de condomínio (estimadas em 0,00 já que não especificadas), e planejava reformas para aumentar o apelo no mercado de locação.
  • Para maximizar retornos, eu exploraria o uso da área construída de 57,96 m², talvez convertendo a varanda em um espaço multifuncional.
EstratégiaAção
MonitoramentoAcompanhar o leilão online via site do leiloeiro.
InvestimentoAlocar recursos para lance à vista, evitando parcelas.
Posse e ManutençãoApós aquisição, regularizar tributos e condomínio para revenda ou aluguel rápido.

Por fim, eu diversificaria o portfólio vendendo ou alugando o imóvel em até 6 meses, com base no mercado local, para garantir liquidez. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos sem depender de valores imprecisos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.652,97. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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