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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e área de 41.79m² , Bulhões , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida em uma área urbana de Pernambuco, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou valorização. A área construída de 41.79 m² é compacta e funcional, perfeita para famílias pequenas ou como imóvel de entrada no mercado.
Com desconto de 41.45%, o preço inicial é atrativo, permitindo potencial retorno rápido. Considere a localização próxima a rodovias para fácil acesso, o que pode aumentar o apelo para locatários. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas mínimas para maximizar o valor. Este ativo pode gerar renda passiva via aluguel, com baixa manutenção inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.436,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o preço inicial de R$ 88.990,38 na primeira praça, que representa um desconto significativo de 41,45%, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para tentar arrematar, pois é o momento ideal para lances competitivos sem incrementos excessivos, estimados em zero aqui.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para garantir que esteja em condições habitáveis, com base na descrição de 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere um perfil residencial. Para maximizar o retorno, eu consideraria alugá-lo rapidamente, visando inquilinos locais em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, PE, dado o acesso por rodovias. O custo mensal de condomínio e IPTU, estimados em zero aqui, precisariam ser confirmados e incorporados ao orçamento.

  • Passos iniciais: Analisar documentos como a matrícula para verificar a titularidade e ausência de dívidas pendentes.
  • Estratégia financeira: Usar recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando financiamentos, e planejar o lance atual de R$ 88.990,38 como base.
  • Potencial de valorização: Com área total de 87,30 m², há espaço para pequenas reformas, como atualizar a cozinha e sala, para aumentar o valor de revenda.
AspectoAção Planejada
RiscoMonitorar se o imóvel está 100% disponível; evitar se houver partes ideais.
RetornoAlugar por pelo menos R$ 1.000/mês, com payback em 5-7 anos.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio com este ativo, monitorando o encerramento na data estimada e preparando lances incrementais se necessário, sempre priorizando uma análise detalhada para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.436,73. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bulhões em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Bulhões possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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