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Apartamento Moderno com 2 Quartos, 2 Banheiros e 1 Vaga de Garagem , Peixinhos , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.93m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial ou valorização. A área de 49,13 m² construída oferece bom espaço em uma região urbana, potencializando renda com locação.
Além disso, o desconto de 40,18% no valor mínimo pode gerar retornos rápidos. Considere a localização em Pernambuco para explorar o mercado imobiliário local, com possibilidades de reformas simples para aumentar o valor. FGTS pode ser usado, facilitando o pagamento inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.977,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 71.977,00, que representa uma oportunidade de entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 120.314,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, assumindo que é o momento inicial, para monitorar possíveis lances e entrar com uma oferta competitiva, visando evitar concorrência na segunda praça se necessário.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para confirmar a integridade do imóvel, especialmente os 2 quartos e a vaga de garagem, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em imóveis de leilão em Olinda-PE, usando dados de demanda por apartamentos com essas características, para estimar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Passo 3: Considerar reformas mínimas, como modernizar a cozinha e banheiros, para aumentar o apelo e o valor de revenda, com base na área construída de 49,13 m².
AspectoAção Planejada
FinanceiroAlocar recursos para oferta inicial, monitorando o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas ajustar se necessário) para lances precisos.
RiscoAvaliar responsabilidades como condomínio e tributos, que são do comprador, para incluir no orçamento e mitigar custos iniciais.
Por fim, após a aquisição, eu planejava alugar o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI positivo em 2-3 anos, ou revender em um mercado aquecido. Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário de Pernambuco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.977,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Peixinhos em Olinda/PE. A região de Peixinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Quinta das Ladeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quinta das Ladeiras em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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