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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 43m² construídos , Subsetor Norte-6 , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Ribeirão Preto apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial. A área construída de 43,16m² oferece eficiência, enquanto o desconto de 40,74% no lance mínimo indica potencial para boa rentabilidade.
Considere a localização em SP, que pode atrair inquilinos devido à infraestrutura urbana. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e evite surpresas com despesas. FGTS pode ser usado, facilitando o pagamento inicial. Este imóvel é uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com baixo risco se mantido em bom estado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.555,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 99.555,89, que representa uma oportunidade de entrada acessível, e esperaria pela primeira praça para monitorar competidores, pois é o momento inicial do leilão. Se o imóvel não atingir lances significativos na primeira praça, eu consideraria entrar na disputa para garantir um preço abaixo do valor de avaliação de R$ 168.000,00.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para confirmar as condições, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna adequado para aluguel familiar. Eu criaria um cronograma de reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e sala, visando um retorno rápido via locação.

  • Análise financeira: Calcule o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos, para garantir que o investimento se pague em menos de 5 anos através de aluguéis.
  • Estratégia de mercado: Pesquisaria o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Ribeirão Preto-SP para estimar rendimentos, como aluguéis médios de R$ 1.500,00 por mês, o que poderia gerar renda passiva.
EtapaAção
1. MonitoramentoAcompanhe o leilão online e prepare uma oferta para a primeira praça.
2. AquisiçãoUse recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando dívidas iniciais.
3. ManutençãoInvista em upkeep para manter o imóvel atrativo, como pinturas e reparos na garagem.
4. MonetizaçãoListe para aluguel ou venda, visando um ROI baseado no lance inicial.

Essa abordagem garante uma gestão prudente, minimizando riscos e maximizando ganhos potenciais sem depender de imprecisões como valor de mercado estimado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Subsetor Norte-6 em Ribeirão Preto/SP. A região de Subsetor Norte-6 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Conquista Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Horizonte em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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