Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga, área de 54m² , Mansoes Recreio , Cidade Ocidental - GO

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo de R$ 79.939,69. Eu começaria monitorando a primeira praça do leilão, pois é o ponto de entrada mais acessível com um desconto de 42,07%. Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, garantindo que os 2 quartos e a vaga de garagem estejam em boas condições, evitando surpresas com reformas necessárias.

• Análise financeira: Calcular o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Como não há valores específicos, estimaria um orçamento inicial baixo.
• Considerar o incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo um valor padrão para ofertas subsequentes.

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, considerando a localização em Goiás. Evitaria a segunda ou terceira praça a menos que a concorrência seja baixa, para minimizar riscos. Como é um apartamento completo, planejava reformas cosméticas para aumentar o valor de revenda, como modernizar a cozinha e o WC. Monitoraria o mercado local para timing de venda, visando um lucro de 20-30% após alguns anos. Este imóvel parece sólido, mas eu confirmaria todos os documentos, como a matrícula, para evitar complicações legais.