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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 98,50m² , Jaguara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.5m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no 6º andar do bloco A do Edifício Lisboa, dentro do Condomínio Real Park Jaguará, oferece uma área útil de 56,02m² e uma área total de 98,50m², incluindo 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. Situado na Rua Cachoeira do Sul, 271, na Vila Jaguara, imóveis de leilão em São Paulo/SP, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca morar em uma localização privilegiada.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Além disso, há débitos de condomínio e IPTU que serão quitados com o produto da venda, sendo a diferença, se houver, de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:50
Valor: R$ 411.562,66
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:50
Valor: R$ 205.781,33
Economia: R$ 205.781,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Jaguara representa uma oportunidade interessante devido à sua localização e características. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a uma demanda constante no mercado imobiliário de imóveis de leilão em São Paulo. A área útil de 56,02m² e total de 98,50m² oferecem um bom espaço para moradia ou investimento.

Considerando o lance inicial de R$ 411.562,66 no 1º leilão e R$ 205.781,33 no 2º leilão (com 50% de desconto), há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização. Recomendo avaliar cuidadosamente os débitos de condomínio e IPTU, que totalizam R$ 292.259,49 e R$ 43.657,89, respectivamente, pois impactarão no custo total do imóvel.

Uma estratégia seria participar do 2º leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro na revenda ou aluguel. Além disso, a localização em uma área residencial de São Paulo sugere uma boa valorização ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 411.562,66 e da 2ª praça é de R$ 205.781,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguara em São Paulo/SP. A região de Jaguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Real Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Real Park em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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