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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em condomínio , Nova Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de Camacari, BA. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel ou revenda, considerando sua área privativa de 40,28 m². A localização em condomínio pode atrair famílias, reduzindo riscos de vacância. O desconto de 40,74% no lance mínimo de R$ 97.185,51 torna-o acessível, potencializando retornos rápidos.
Além disso, a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição para compradores qualificados. Invista em manutenção para valorizar o imóvel, como reformas na cozinha e banheiro, elevando seu apelo no mercado. Com 48,15 m² totais, é compacto e gerenciável, perfeito para portfólios iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance inicial de R$ 97.185,51 na primeira praça, programada para 27/10/2025 às 10h00, pois representa uma oportunidade de desconto significativo de 40,74%. Eu monitoraria o leilão de perto para evitar concorrência excessiva, decidindo participar diretamente se o mercado parecer favorável.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias necessárias, como na área de serviço ou cozinha, usando o valor de avaliação de R$ 164.000,00 como base para orçamentos. Para maximizar retornos, eu consideraria alugá-lo rapidamente, visando inquilinos locais em Camacari, BA, o que poderia gerar renda mensal estimada com base em valores médios da região.

  • Passo 1: Analisar custos operacionais, como o condomínio, que é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação.
  • Passo 2: Verificar documentos, como a matrícula número 47540, para garantir clareza legal e ausência de dívidas pendentes.
  • Passo 3: Planejar reformas: com 2 quartos e 1 banheiro, investir em atualizações para aumentar o apelo, potencializando o valor para revenda.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaEsperar pela primeira praça se o lance atual for competitivo, evitando a segunda praça para minimizar riscos.
Gestão FinanceiraUsar recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando financiamentos para manter custos baixos.
Retorno EsperadoAlugar por pelo menos 12 meses para cobrir despesas e gerar lucro, com base na área construída de 40,28 m².

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa, priorizando a primeira data de leilão e focando em melhorias para revenda ou aluguel, garantindo um i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Abrantes em Camaçari/BA. A região de Nova Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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