Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 125 m²
Rua Itatiaia, 344 - Vila Guarani (Z Sul) - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Sem data no edital
R$ 1.175.000
-
2ª praça
Data a confirmarSem data no edital
R$ 587.500
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.175.000. Lance equivale a R$ 4.688/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 125,3 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 94.142 · 8º CRI de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Verona Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
O APARTAMENTO Nº 82, localizado no 8º andar do "EDIFÍCIO MAISON NICE", situado na Rua Itatiaia, nº 344, na Vila Guarani, no 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área real privativa de 125,32m², área real comum de 42,320m² e área real exclusiva de garagem de 31,06m², com a área real total de 198,70m²,correspondendo-lhe uma fração ideal de 8,1773% no terreno condominial e demais coisas de uso comum, cabendo-lhe a vaga nº 13 da garagem coletiva, localizada no pavimento térreo para guarda de um veículo de passeio ou utilitário. O referido edifício acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 38.760, deste Registro. Inscrito no cadastro dos contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 047.202.0050-8/0051-6. Contribuinte nº 047.202.0118-0. Matrícula nº 94.142 do 8º CRI de São Paulo/SP. Avaliação: 580.000,00 março de 2013, atualizada em outubro de 2025 pela tabela do TJSP R$ 1.164.162,11. (Conforme Laudo de Avaliação de fls. 296 e 326/327, o Edifício Maison Nice é um bloco com 10 pavimentos, sendo 1 térreo, 8 pavimentos com 2 apartamentos por andar e 1 subsolo, com portaria central, monitoramento de segurança, 1 elevador, interfone e salão de festas. A unidade: trata-se de uma unidade duplex com 2 salas de estar, sala de jantar, cozinha, 1 dormitório, 1 suíte, banheiro, lavanderia e quintal. Dispõe de 1 vaga determinada, no térreo. Apartamento classificado como de padrão médio, com idade real de 35 anos, necessitando de reparos simples.)
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 125,3 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.175.000
- R$ 9.376/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 587.500
- R$ 4.688/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0012149-49.2005.8.26.0003 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
