Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 39,3 m²

Rua José Gonzalez, s/nº - quarteirão 03, lado ímpar - Bauru/SP, Jardim Maria Célia

39,3 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/02/2025 às 11h00

R$ 18.389
2ª praça
Encerrada

25/02/2025 às 11h00

R$ 9.195

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 18.044. Lance equivale a R$ 234/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 134.933 · 2° Cartório de Registro de Imóveis de Bauru - SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 6ª Vara Cível de Bauru/SP

Descrição do edital

Direitos sobre apartamento em fase de construção, unidade 202, no Residencial Branzi, em Bauru, SP.

Área total: 85,259 m²
Área privativa: 39,300 m²
Vagas: 1 vaga descoberta
Matrícula: 134.933

Pontos de atenção

Imóvel ocupado
Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal
Penhora exequenda averbada
Débito fiduciário de R$ 119.745,82 (maio/2023)
Débito de IPTU de R$ 1.275,87 (outubro/2024)
Débito de condomínio de R$ 6.591,43 (outubro/2021)

Cômodos

Apartamento
1 vaga de garagem descoberta

Construção

Unidade 202, 2º pavimento, bloco 3
Em fase de construção
Fração ideal de 0,9979033%

Localização

Rua José Gonzalez, s/nº, quarteirão 03, Bauru, SP

Documentação

2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru
Contribuinte municipal 40978190

Outras informações

Avaliação dos direitos: R$ 18.043,92 (setembro/2024)
Sem recursos pendentes

Ler o texto completo do edital

OS DIRETIOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA denominada apartamento, em fase de construção identificada sob nº 202, localizada no 2º Pavimento do Bloco 3 do empreendimento Residencial Branzi, Situado na Rua José Gonzalez, s/nº , quarteirão 03, lado ímpar, nesta cidade de Bauru – SP, com direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta livre, nº 46, contendo uma área real total de 85,259 metros quadrados; sendo 39,300 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 33,459 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,9979033%.

Matrícula: nº 134.933 do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Bauru - SP.

Contribuinte Municipal nº 40978190.

Ônus/Gravames ativos: R.4 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal; AV.7 – Averbada a PENHORA exequenda.

Débito fiduciário: R$ 119.745,82 atualizado até maio/2023.

Débito de IPTU: R$ 1.275,87 atualizado até outubro/2024.

Avaliação dos Direitos: R$ 18.043,92 atualizada até setembro/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação Original dos Direitos: R$ 17.334,71 realizada em maio/2023.

Débito da Ação/Condomínio: R$ 6.591,43 atualizado até outubro/2021, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 39,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 18.044; R$ 459/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 9.195; R$ 234/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1018222-48.2021.8.26.0071

Quem paga as dívidas: não informado no edital.