Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 39,9 m²

Rua Maestro Benedito Camargo, 91 - do Cerrado e Agua Vermelha - Sorocaba/SP

39,9 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/10/2023 às 13h00

R$ 133.900
2ª praça
Encerrada

31/10/2023 às 13h00

R$ 80.340

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 133.900. Lance equivale a R$ 2.013/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 39,9 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 62.449 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba
Leiloeiro: Cris Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento nº 14, no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Sabia, bloco 10, no Condomínio dos Pássaros, localizado nos bairros do Cerrado e Agua Vermelha, em Sorocaba.

Área útil: 39,91 m²
Área total real: 76,77 m²
Matrícula: 62.449

Pontos de atenção

O imóvel encontra-se ocupado.

Cômodos

Sala de estar/jantar
Cozinha/área de serviço
1 banheiro
2 dormitórios

Terreno

Fração ideal de 0,38462%, equivalente a 45,245 m² do terreno.

Construção

Unidade autônoma no Edifício Sabia, bloco 10, integrante do Condomínio dos Pássaros.
Área comum real de 36,86 m².
A vaga fica em lugar indeterminado e não demarcado, com estacionamento mediante auxílio de manobrista.

Localização

Rua Maestro Benedito Camargo nº 91, bairros do Cerrado e Agua Vermelha, Sorocaba.

Documentação

Cadastrado na Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 33.42.80.1684.01.209.
Matrícula nº 62.449 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba.

Outras informações

Avaliação de R$ 130.000,00 em julho/2022, conforme Laudo de Avaliação (fls. 910/923).

Ler o texto completo do edital

BEM: UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA POR APARTAMENTO Nº 14 , localizada no 1º andar ou 2º pavimento, do Edifício Sabia, bloco 10, integrante do Condomínio dos Pássaros, situado à Rua Maestro Benedito Camargo nº 91, bairros do Cerrado e Agua Vermelha, nesta cidade, possuindo uma área útil de 39,91m², área comum real de 36,86m², totalizando 76,77m² de área total real, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,38462% que equivale à 45,245m² do terreno, cabendo-lhe o direito a uma vaga no estacionamento para a guarda de veículo de passeio de porte médio ou pequeno, que será estacionado com auxilio de manobrista, em lugar indeterminado e não demarcado, já inclusa na metragem de uso comum. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 33.42.80.1684.01.209. Matrícula nº 62.449 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba. Laudo de Avaliação (fls.910/923): O imóvel é constituído por: sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço, banheiro e 2 dormitórios. Avaliação: R$ 130.000,00 julho/2022 (fls.910/923). Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 39,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 133.900; R$ 3.355/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 80.340; R$ 2.013/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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