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Apartamento com 2 Quartos, 1 Vaga e 39.96m² em Condomínio , Ponte Nova , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 39.96m² de área privativa, incluindo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em um condomínio. A localização em casas de leilão em Várzea Grande/MT pode atrair moradores urbanos devido à proximidade de serviços essenciais, tornando-o ideal para aluguel ou revenda. Com área bem distribuída, ele inclui sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto básico. O valor de avaliação é de R$155.000,00, e o lance inicial é competitivo, permitindo potencial de lucro.
Invista em um imóvel com potencial para valorização, considerando a demanda por unidades menores em condomínios seguros. Registre-se no leilão para monitorar lances e planeje reformas simples para aumentar o apelo. (Aproximadamente 120 palavras)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$90.746,77 na primeira praça, que ocorre em 14/08/2025 10:00, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances precisos sem ultrapassar o orçamento. Passo 1: Realizaria uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em casas de leilão em Várzea Grande/MT, verificando taxas de ocupação e aluguéis médios para imóveis semelhantes, visando um ROI positivo.

Em seguida, usaria os detalhes do imóvel, como os 2 quartos e 39.96m² de área construída, para planejar reformas leves, como atualizações na cozinha e banheiro, para aumentar o valor de revenda. Passo 2: Elaboraria um cronograma: se arrematar o imóvel, alugaria imediatamente para gerar renda passiva, cobrindo custos como o IPTU (cujo número é mencionado, mas valor não especificado, então estimaria com base em dados locais).

  • Análise de Riscos: O imóvel tem gravames ou penhoras, o que significa que o comprador assume a regularização, então eu incluiria no plano uma reserva de 10-15% do lance para despesas legais.
  • Para maximizar retornos, eu esperaria pela primeira praça, pois o lance é o mais acessível, e só avançaria se não houver competição intensa.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaMonitorar até a data de encerramento para lances otimizados
Investimento InicialBaseado no lance de R$90.746,77, com foco em custos totais

Por fim, como o leilão é extrajudicial da Caixa, eu verificaria a modalidade de licitação aberta para garantir conformidade. Essa abordagem, com pelo menos 250 palavras, garante uma decisão informada, evitando imóveis com partes ideais ou incertezas. (Aproximadamente 350 palavras)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Nova em Várzea Grande/MT. A região de Ponte Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Condominio Chapada dos Buritis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Chapada dos Buritis em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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