Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 40,9 m²
RUA AVELINO DOS SANTOS, 431 - APTO. 06, BL 08 - CRUZ DE FERRO - Sorocaba/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima01/12/2026 às 10h00
R$ 186.919
-
2ª praça
07/12/2026 às 10h00
R$ 142.889
20% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 179.500. Lance equivale a R$ 4.575/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,9 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 239766 · 1
- Leiloeiro
- RJ Leilões
- Comitente
- Caixa Econômica Federal
Descrição do edital
Apartamento no Condomínio Conquista Vila do Sol, no bairro Cruz de Ferro, em Sorocaba/SP.
- Área privativa
- 40,86 m²
- Área total
- 47,77 m²
- Vaga
- 1
- Matrícula
- 239766
Cômodos
- 2 quartos
- 1 área de serviço
- 1 banheiro
- 1 sala
- 1 cozinha
- 1 vaga de garagem
Construção
- Apartamento no Condomínio Conquista Vila do Sol.
Localização
- Rua Avelino dos Santos, nº 431, apto. 06, bloco 08, Cruz de Ferro, Sorocaba/SP, CEP: 18072037.
Documentação
- IPTU: 363194173908006.
- Matrícula: 239766, Ofício: 1.
Outras informações
- Nº do bem: 8787716003132.
Ler o texto completo do edital
SOROCABA/SP - RUA AVELINO DOS SANTOS N. 431 APTO. 06, BL 08 - CONDOMINIO CONQUISTA VILA DO SOL - CRUZ DE FERRO - CEP: 18072037 - DESCRIÇÃO: APARTAMENTO, 47,77 M2 DE ÁREA TOTAL, 40,86 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, A.SERV, WC, SL, COZINHA, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 363194173908006 MATRÍCULA: 239766 OFÍCIO: 1 - Nº DO BEM: 8787716003132
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 40,9 m²
- área privativa
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 179.500
- R$ 4.393/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 186.919
- R$ 4.575/m²
- Valor de mercado
- R$ 196.327
- R$ 4.805/m² (mediana)
Valor de mercado estimado
R$ 196.327
de R$ 194.334 a R$ 199.657
Mediana de R$ 4.805/m² em 5 anúncios no mesmo condomínio, aplicada a 41 m² de área privativa.
Preço provável de venda: R$ 176.695 (anúncio costuma fechar abaixo do pedido; fator oferta 0,9 da norma IBAPE-SP)
Leiloeiro, lance e mercado
A avaliação do leiloeiro é um laudo do edital; o valor de mercado vem dos preços pedidos nos anúncios abaixo.
Anúncios usados no cálculo
Mesmo condomínio · 5
-
Apartamento à venda no Conquista Vila do Sol Portal QuintoAndar · 2 quartos · 1 vaga · condomínio R$ 295 · IPTU R$ 58R$ 189.000 · 41 m² · R$ 4.610/m²
-
Apartamento à venda no Conquista Vila do Sol Portal QuintoAndar · 2 quartos · 1 vaga · condomínio R$ 298 · IPTU R$ 255R$ 195.000 · 41 m² · R$ 4.756/m²
-
Apartamento à venda no Conquista Vila do Sol Portal QuintoAndar · 2 quartos · 1 vaga · condomínio R$ 300 · IPTU R$ 225R$ 197.000 · 41 m² · R$ 4.805/m²
-
Apartamento à venda no Conquista Vila do Sol Portal QuintoAndar · 2 quartos · 1 vaga · condomínio R$ 295 · IPTU R$ 35R$ 215.000 · 44 m² · R$ 4.886/m²
-
Parque São Bento - Imovelweb Portal Imovelweb · 2 quartosR$ 266.000 · 48 m² · R$ 5.542/m²
Ver todas as unidades à venda neste condomínio no QuintoAndar (página do prédio, com fotos, condomínio e IPTU de cada unidade)
Preços pedidos em anúncios de portais e imobiliárias (não são vendas fechadas), levantados pela pesquisa do Leilão Ninja. A faixa mostra o meio da amostra (25% a 75%), não uma garantia.
Pesquisa aprofundada em andamento. Uma busca mais demorada em imobiliárias locais e portais, anúncio por anúncio. Esta página atualiza sozinha e avisamos no sino.
Tempo estimado: cerca de 8 min
