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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA PROJETADA 04,N. 100 APTO. 204 BL 08, CAMPO GRANDE - RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Rio De Janeiro RJ

Área

40.19m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e 40,19m² de área privativa.
Localizado na Rua Projetada 04, nº 100, Apto 204, Bloco 08, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Apesar de aceitar recursos próprios e FGTS, a Caixa Econômica Federal oferece condições especiais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 44,42% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele atende a uma demanda comum no mercado imobiliário.

Considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 87.267,50, com um desconto expressivo de 44,42%, a aquisição se mostra vantajosa. A área privativa de 40,19m² é adequada para um público jovem ou pequenas famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma proposta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Campo Grande. Verifique o valor de aluguel de apartamentos com características semelhantes para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Condições de Pagamento: Embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, é importante verificar as condições específicas de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, caso opte por essa modalidade. Entender os juros, prazos e exigências é fundamental.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o condomínio. O edital menciona que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos, com a Caixa cobrindo apenas o excedente de 10% do valor de avaliação para o condomínio.
  • Proposta: Com base na sua análise de mercado e custos, elabore uma proposta que reflita o valor justo do imóvel, considerando o potencial de retorno. O valor mínimo de venda é um bom ponto de partida, mas uma proposta bem fundamentada pode ser ainda mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de Campo Grande. Projetos de infraestrutura, transporte público ou novos centros comerciais podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este imóvel, com sua localização e preço atrativo, tem potencial para se tornar um bom investimento, seja para moradia própria ou para locação, desde que a análise de mercado e o planejamento financeiro sejam feitos de forma criteriosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.267,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rua Projetada B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Projetada B em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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