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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 40m² privativos , Bom Jesus , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um bairro residencial, oferece sala, cozinha, área de serviço e banheiro, compondo um ambiente funcional para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, que limita o pagamento até 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa cobre o excedente.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente por estar em leilão com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 112.420,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento Residencial Madison:

Considerando o valor de avaliação de R$ 186.000,00 e o lance mínimo de R$ 112.420,91 (com desconto de 39,56%), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom potencial de valorização e liquidez.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o desconto é significativo e pode garantir uma margem confortável para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa40m²
Quartos2
Vagas de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 186.000,00
Lance mínimoR$ 112.420,91
Desconto39,56%
Localizaçãoleilao com descontos em Campo Largo - PR

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e avaliar o impacto desses custos no retorno do investimento.

Para investidores que buscam renda, a locação deste apartamento pode ser uma boa opção, dada a configuração e localização. Para revenda, o imóvel pode ser valorizado com pequenas melhorias e uma boa estratégia de marketing.

Conclusão: A estratégia ideal é participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Após a aquisição, avaliar o mercado local para definir se a melhor saída é a locação ou revenda, sempre considerando as despesas adicionais para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Campo Largo/PR. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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