Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 42,4 m²

Rua Mário dos Reis Pereira, 3-89 - Bauru/SP, Residencial Parque Colina Verde

42,4 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/03/2024 às 11h00

R$ 104.370
2ª praça
Encerrada

03/04/2024 às 11h00

R$ 73.059

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 103.778. Lance equivale a R$ 1.723/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 42,4 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 116.891 · 02º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de Bauru/SP

Descrição do edital

Apartamento tipo II localizado no 3º andar do Residencial Arvoredo, em Bauru/SP.

Área privativa: 42,41 m²
Área total: 100,03 m²
Matrícula: 116.891

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.
Penhora exequenda averbada na matrícula.
Débito fiduciário de R$ 66.210,01 atualizado até agosto de 2023.
Débito de IPTU de R$ 508,38 atualizado até janeiro de 2024.
Débito da ação de R$ 1.686,48 atualizado até setembro de 2023.

Terreno

Área total de 32.403,592 m² onde está assentado o empreendimento.

Construção

Apartamento tipo II localizado no 3º andar do Bloco 06.

Localização

Rua Mário dos Reis Pereira, n° 3-89, Bauru/SP.

Documentação

Matrícula nº 116.891 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP.
Inscrição municipal SQL nº 41668608.

Outras informações

Avaliação de R$ 103.778,45 atualizada até janeiro de 2024.
Avaliação original de R$ 99.006,94 realizada em novembro de 2022.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS DECORRENTES DE CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA nº6-44 a Rua Mário dos Reis Pereira, n° 3-89, Bauru/SP, assim descrito em sua matrícula: unidade autônoma designada como apartamento Tipo II, localizada no 3° andar, identificado pelo n° 6-44 do Bloco 06 do empreendimento Residencial Arvoredo, situado na Rua Mário dos Reis Pereira, n° 3-89, nesta cidade de Bauru-SP, contendo a área privativa de 42,4100 m2, área comum total de 57,6243 m2 e área total de 100,0343 m2, correspondendo cada uma o coeficiente de proporcionalidade de 0,002004966% e fração ideal 0,2004 do terreno que possui uma área total de 32.403,592 m2, onde acha-se assentado o empreendimento.

Matrícula: nº 116.891 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP.

Contribuinte Municipal SQL nº 41668608.

Ônus/Gravames ativos: Consta na referida Matrícula: R. 03 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), em favor da Caixa Econômica Federal. Av. 05 PENHORA EXEQUENDA;

Débito Fiduciário: Consta às fls. 395/406, manifestação da credora fiduciária em que a mesma informa que os débitos inerentes ao financiamento perfazem o montante de R$ 66.210,01, atualizados até agosto de 2023.

Débito de IPTU: R$ 508,38 referente a débitos inscritos em dívida ativa, atualizados até janeiro de 2024.

Avaliação: R$ 103.778,45 (cento e três mil, setecentos e setenta e oito reais e quarenta e cinco centavos), atualizada até janeiro/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 99.006,94 (noventa e nove mil, seis reais e noventa e quatro centavos), realizada em novembro/2022.

Débito da Ação: R$ 1.686,48 (mil seiscentos e oitenta e seis reais e quarenta e oito centavos), atualizado até setembro de 2023 e que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 42,4 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 103.778; R$ 2.447/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 73.059; R$ 1.723/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1007715-91.2022.8.26.0071 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.