Encerrado 34% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 42,5 m²

Estrada Municipal, 1.449 - Caldeira - Indaiatuba

42,5 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/08/2023 às 12h00

R$ 160.955
2ª praça
Encerrada

30/08/2023 às 12h00

R$ 96.573

34% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 145.800. Lance equivale a R$ 2.273/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 42,5 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 77.291 · 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos da Comarca de Indaiatuba
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Indaiatuba/SP

Descrição do edital

Apartamento térreo no Condomínio Residencial Cocais I, localizado no bairro Caldeira em Indaiatuba.

Área útil: 42,48 m²
Área total: 52,6485 m²
Matrícula: 77.291

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.
Penhora exequenda averbada.
Débito de IPTU de R$ 145,54 em junho/2023.
Débito fiduciário de R$ 225.849,42 em março/2022.
Débitos de condomínio de R$ 59.829,47 em novembro/2021, a atualizar.

Cômodos

Sala
2 dormitórios
Banheiro social
Cozinha

Construção

Apartamento nº 01, localizado no térreo, bloco 09.

Localização

Estrada Municipal, nº 1.449, bairro Caldeira, Indaiatuba.

Documentação

Matrícula nº 77.291 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Indaiatuba.
Contribuinte Municipal nº 5139.0112.8-1.
Avaliação de R$ 145.800,00 em novembro/2021, sujeita a atualização.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS DE FIDUCIANTE SOBRE O APARTAMENTO Nº 01, LOCALIZADO NO TÉRREO, BLOCO 09, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COCAIS I, situado na Estrada Municipal, nº 1.449, no bairro Caldeira, nesta cidade e comarca de Indaiatuba, com as seguintes dependências e áreas: DEPENDENCIAS: sala, dois dormitórios, banheiro social e cozinha;

Áreas

útil de: 42.4800m²; comum: 10,1685 m²; total: 52,6485 m²; fração ideal de terreno de 62,5000m² ou 0,625%.

Matrícula: nº 77.291 do 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos da Comarca de Indaiatuba.

Contribuinte Municipal nº 5139.0112.8-1.

Ônus/Gravames ativos: R. 4 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; AV. 5 – Averbada a distribuição do processo exequendo; AV. 06 - Averbada a PENHORA exequenda.

Débito de IPTU: R$ 145,54, atualizada em junho/2023.

Avaliação: R$ 145.800,00 (cento e quarenta e cinco mil e oitocentos reais), realizada em novembro/2021, que será atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do leilão.

Débitos Fiduciário: R$ 225.849,42 atualizada em março/2022 (fls. 481/492).

Débitos de condomínio: R$ 59.829,47 (cinquenta e nove mil oitocentos e vinte e nove reais e quarenta e sete centavos), atualizados até novembro/2021, que deverá ser atualizado até a data de início do leilão.

Situação: Ocupado.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 42,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 145.800; R$ 3.432/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 96.573; R$ 2.273/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1007350-59.2020.8.26.0248 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.