Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 42,6 m²
Rua Franklin do Amaral, 1.051 - Apartamento nº 52, 5º andar, Edifício Papoula, Bloco “A”, Residencial Altos de Santana - Santana - São Paulo
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada11/12/2025 às 10h00
R$ 253.694
-
2ª praça
Encerrada21/01/2026 às 10h00
R$ 152.216
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 252.102. Lance equivale a R$ 3.573/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,6 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- — · 3º Cartório de registro de imóveis de São Paulo
- Leiloeiro
- Pró-Jud Leilões
- Comitente
- 2ª Vara Cível de São Paulo/SP
Descrição do edital
Apartamento com vaga de garagem localizado no 5º andar do Edifício Papoula, no Residencial Altos de Santana, no bairro Santana, em São Paulo.
- Área Privativa
- 42,60 m²
- Área Total Apto
- 75,861 m²
- Área Vaga
- 17,132 m²
- Matrícula Apto
- 64.497
Pontos de atenção
- Hipoteca do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (R.2)
- Penhora exequenda averbada (AV.3)
- Débitos de IPTU do apartamento: R$ 249,64 em 2025 e R$ 1.362,51 em Dívida Ativa Municipal, atualizado até outubro de 2025
- Eventual débito de IPTU da vaga ficará sub-rogado no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional
- Débito da ação e condominial de R$ 275.231,94, atualizado até junho de 2025
- Imóvel ocupado
Construção
- Apartamento número 52, no 5º andar do Edifício Papoula, Bloco A, integrante do Residencial Altos de Santana
- Vaga indeterminada, individual e sujeita a auxílio de manobrista, localizada no subsolo
Localização
- Rua Franklin do Amaral, nº 1.051, 8º Subdistrito - Santana, São Paulo
Documentação
- Matrícula imobiliária do apartamento nº 64.497 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo e Inscrição Municipal nº 305.131.0124-9
- Matrícula imobiliária da vaga nº 64.498 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo e Inscrição Municipal nº 305.131.0002-1 em área maior
- Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento
Venda e pagamento
- Valor de avaliação atualizado de R$ 252.102,09 até outubro de 2025
- Valor de avaliação original de R$ 233.100,00 em fevereiro de 2024
Ler o texto completo do edital
Do bem
O APARTAMENTO sob nº 52, localizado no 5º andar do EDIFÍCIO PAPOULA, Bloco “A”, integrante do RESIDENCIAL ALTOS DE SANTANA, situado à Rua Franklin do Amaral, nº 1.051, no 8º Subdistrito-Santana desta capital, contendo a área útil ou privativa de 42,60 metros quadrados, área comum de 33,261 metros quadrados, área total de 75,861 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,8197%.
Matrícula imobiliária
64.497 do 3º Cartório de registro de imóveis de São Paulo.
Inscrição municipal
305.131.0124-9
Ônus/gravames ativos
R.2 – Averbada a HIPOTECA do imóvel em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; AV.3 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.
Débitos de iptu
R$ 249,64 em 2025 e R$ 1.362,51, inscrito em Dívida Ativa Municipal, atualizado até outubro/2025 .
A VAGA INDETERMINADA, E INDIVIDUAL sujeita auxílio de manobrista, localizada no subsolo, do RESIDENCIAL ALTOS DE SANTANA, situado à Rua Franklin do Amaral, nº 1.051, no 8º Subdistrito-Santana desta Capital, contendo a área útil e total de 17,132 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,1648%.
Matrícula imobiliária
64.498 do 3º Cartório de registro de imóveis de São Paulo.
Inscrição municipal
305.131.0002-1 em área maior
Ônus/gravames ativos
R.2 – Averbada a HIPOTECA do imóvel em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; AV.3 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.
Débitos de iptu
Não foi possível verificar a existência de débitos, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, conforme prevê o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.
Valor de avaliação atualizado
R$ 252.102,09 atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Valor de avaliação original
R$ 233.100,00, em fevereiro/2024.
Débito da ação/condominial
R$ 275.231,94, atualizada até junho/2025, que será atualizado até a data do leilão.
Recursos
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.
Situação
Ocupado.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 42,6 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 252.102
- R$ 5.918/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 152.216
- R$ 3.573/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0030439-74.2012.8.26.0001 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
