Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 42,9 m²
Rua Nova Andradina, 96 - Vila Itapoan - Guarulhos/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/10/2023 às 14h00
R$ 290.978
-
2ª praça
Encerrada16/11/2023 às 14h00
R$ 174.587
28% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 242.000. Lance equivale a R$ 4.074/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Ocupação
- Não informada
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 149.241 · 2º CRI da Comarca de Guarulhos/SP
- Leiloeiro
- AGS Leilões
- Comitente
- Vila Itapoan Construtora e Incorporadora
Descrição do edital
Direitos do fiduciante sobre o apartamento nº 52, no 5º andar do Condomínio Edifício Alegro 4, no bairro Vila Itapoan, em Guarulhos/SP.
- Área privativa
- 42,850 m²
- Área edificada total
- 89,671 m²
- Fração ideal
- 25,008 m²
- Vaga
- 1 vaga coletiva
Pontos de atenção
- A venda refere-se aos direitos do fiduciante sobre o imóvel.
Terreno
- Coeficiente de proporcionalidade no terreno: 0,031260.
- Fração ideal de 3,1260%, correspondente a 25,008 m².
Construção
- Apartamento localizado no 5º andar.
- Condomínio Edifício Alegro 4.
- Área comum coberta de divisão não proporcional: 15,280 m².
- Área comum descoberta de divisão não proporcional: 8,040 m².
- Área comum total de divisão não proporcional: 23,320 m².
- Área comum coberta de divisão proporcional: 13,537 m².
- Área comum descoberta de divisão proporcional: 9,964 m².
- Área comum total de divisão proporcional: 23,501 m².
Localização
- Rua Nova Andradina, número 96, Bairro Vila Itapoan, perímetro urbano de Guarulhos/SP.
Ler o texto completo do edital
• DO BEM: DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento nº 52, localizado no 5º andar do empreendimento denominado “Condomínio Edifício Alegro 4”, situado na Rua Nova Andradina, número 96, no Bairro Vila Itapoan, perímetro urbano deste distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo o qual possui área construída de propriedade e uso privativo e exclusivo de 42,850m², área comum coberta de divisão não proporcional de 15,280m², área comum descoberta de divisão não proporcional de 8,040m², totalizando 23,320m² de área comum de divisão não proporcional, área comum coberta de divisão proporcional de 13,537m², área comum descoberta de divisão proporcional de 9,964m², totalizando 23,501m² de área comum de divisão proporcional, totalizado 46,821m² de área comum, total da área edificada de 89,671m², correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade de 0,031260 no terreno e fração ideal de 3,1260%, correspondente 25,008m², cabendo o uso de uma vaga de garagem coletiva para guarda e estacionamento de veículo.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 42,9 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 242.000
- R$ 5.648/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 174.587
- R$ 4.074/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1022751-63.2019.8.26.0562
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
