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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 42,89m² privativos , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,89m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões consolidadas. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Cosmos, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:

  • 2 quartos espaçosos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área privativa de 42,89m²
  • Localização estratégica no bairro Cosmos
  • Condomínio pago pela Caixa até a venda

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.053,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 58% sobre o valor de avaliação de R$ 138.000,00, com lance mínimo de R$ 58.053,08 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o apartamento, como modernização da cozinha e banheiro, pintura e melhorias na área de serviço. A localização em Cosmos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é atrativa para locação, podendo gerar renda mensal estável.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. ArremateParticipar da primeira praça do leilão com lance próximo ao valor mínimoGarantir compra abaixo do valor de mercado
2. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para identificar reparos necessáriosPlanejar reformas para valorização
3. ReformaExecutar melhorias focadas em cozinha, banheiro e pinturaAumentar valor de mercado e atratividade para locação
4. LocaçãoColocar o imóvel para alugar visando renda mensalGerar fluxo de caixa constante

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e possíveis débitos antes da compra
  • Considerar o pagamento à vista conforme regras do leilão
  • Acompanhar o mercado local para ajustar o valor do aluguel

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.053,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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