Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 43,1 m²
Rua Carandá, s/n - quadra 6, lote, bloco 2, apto. 102 - Novo Oeste II - Três Lagoas/MS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima21/01/2027 às 11h40
R$ 42.000
-
2ª praça
26/01/2027 às 11h40
R$ 21.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 42.000. Lance equivale a R$ 975/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Direitos · confira no edital
- Modalidade
- eletrônica
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 76.515 · Cartório de Registro de Imóveis de Três Lagoas/MS
- Leiloeiro
- Topo Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Cível de Três Lagoas/MS
Descrição do edital
Direitos aquisitivos quitados sobre o apartamento 102, térreo, do Bloco 2 do Condomínio Residencial Músico Rubens Luiz Nogueira da Cunha (Binha), no loteamento Novo Oeste II, em Três Lagoas/MS. A unidade tem 2 quartos, 1 vaga descoberta e indeterminada e 43,60 m² de área construída.
- Área construída
- 43,60 m²
- Área privativa
- 43,07 m²
- Vaga
- 1 descoberta e indeterminada
- Matrícula
- 76.515
Pontos de atenção
- O objeto do leilão são direitos aquisitivos (quitados) pertencentes à Executada, decorrentes de Contrato de Alienação Fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal (CEF).
Cômodos
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 sala de estar
- 1 cozinha/área de serviço
- 1 circulação
Terreno
- Lote 08 da Quadra 06, com área total de 13.710,98 m², situado em lote de esquina da Rua Carandá, do lado par do logradouro.
- Frente: 7,07 metros em diagonal mais 78,34 metros ao Sul e 7,07 metros em diagonal ao Oeste, com a Rua Jacarandá.
- Oeste: 150,49 metros com a Rua Tarumã.
- Norte: 88,34 metros com os Lotes 01 ao 07.
- Leste: 150,49 metros com a Rua Carandá.
Construção
- Apartamento 102, térreo, Bloco 2, com frente para o hall, fundos e lateral esquerda para jardim/passeio e lateral direita para apartamentos terminados em 04.
- Área de uso comum da unidade de 88,47 m², sendo coberta e descoberta, incluído o direito de uso de 1 vaga de garagem descoberta e indeterminada.
- Unidade com total de 131,54 m².
- Fração ideal de 0,73529%, correspondente a 100,82 m².
- Condomínio Residencial Músico Rubens Luiz Nogueira da Cunha (Binha), implantado na Zona Especial de Interesse Ambiental 12 (ZEIA 12).
Localização
- Loteamento Novo Oeste II, Três Lagoas/MS.
- Rua Jacarandá, Rua Tarumã e Rua Carandá.
Documentação
- Matrícula n. 76.515 do Cartório de Registro de Imóveis de Três Lagoas/MS.
- Registro anterior: Matrícula 63.680, livro 02, do Registro Imobiliário.
- Memorial descritivo datado de 23/09/2015, elaborado por Danilo Callegari Netto, CREA 21.824/D-GO, com Guia de ART n. 11644749.
- Convenção de Condomínio com 59 artigos, registrada sob n. 24.280, livro 03, em 17/11/2015, no Registro Imobiliário.
Ler o texto completo do edital
Imóvel
Direitos aquisitivos (quitados) pertencentes à Executada decorrentes do Contrato de Alienação Fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal (CEF) sobre o imóvel assim descrito: UNIDADE AUTÔNOMA, denominada APARTAMENTO n. 102 (conto e dois) - Térreo - BLOCO 2, do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MUSICO RUBENS LUIZ NOGUEIRA DA CUNHA (BINHA)", implantado no lote 08, Quadra 06, loteamento Novo Oeste Il, localizado na Zona Especial de Interesse Ambiental 12 - ZEIA 12, nesta cidade de Três Lagoas/MS, cuja unidade autônoma possui as seguintes características: FRENTE - Hall; FUNDO - Jardim/Passeio; LATERAL ESQUERDA - Jardim/Passeio;
Lateral direita
Apartamentos terminados em 04. Contendo 02 (dois) quartos, 01 (um) banheiro, 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) cozinha/área de serviço e 01 (uma) circulação; com 43,60 metros quadrados de área construída, sendo 43,07 metros quadrados de uso privativo; e, 0,53 metros quadrados de uso comum; área total de uso comum de 88,47 metros quadrados, sendo estas cobertas e descobertas e nela incluido o direito de uso de 01 (uma) vaga de garagem descoberta e indeterminada. Unidade com total de 131,54 metros quadrados, fração Ideal de 0,73529% corresponde 100,82 metros quadrados, equivalente ao somatório das areas privativas e de uso comum. O terreno em que se assenta o edificio possul as seguintes metragens e confrontações: 7,07 metros em diagonal mais 78,34 metros ao Sui mais 7,07 metros em diagonal ao Oeste, de frente para a Rua Jacarandá; 150,49 metros ao Oeste com a Rua Tarumã; 88,34 metros ao Norte com os Lotes 01 ao 07; e finalmente 150,49 metros ao Leste com a Rua Carandá; lote este de esquina da Rua Carandá, sendo do lado par do logradouro, formando a área total de 13.710,98m2. Memorial descritivo datado de 23/09/2015 elaborado pelo responsável técnico Danilo Callegari Netto, CREA 21.824/D-GO - Guia de ART n. 11644749. Convenção de Condomínio com 59 artigos, registrada sob n. 24.280, livro 03, em 17/11/2015, neste Registro Imobiliario. Registro Anterior: Matrícula 63.680, livro 02, deste Registro Imobiliário. Matrícula n. 76.515 do Cartório de Registro de Imóveis de Três Lagoas/MS.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 43,1 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 42.000
- R$ 975/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 42.000
- R$ 975/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0802740-82.2024.8.12.0021
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
