Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 43,3 m²

Avenida do Oratório, 6.566 - JARDIM ÂNGELA - SÃO PAULO/SP

43,3 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/06/2026 às 11h00

R$ 204.821
2ª praça
Encerrada

02/07/2026 às 11h00

R$ 102.411

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 199.206. Lance equivale a R$ 2.367/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 43,3 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 206.975 · 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Apartamento nº 506, em construção, no 5º pavimento ou 4º andar da Torre 3 do Condomínio Saint Jerome, no Jardim Ângela, São Paulo. Tem dois dormitórios, cozinha, sala, banheiro e vaga de garagem coberta.

Área privativa: 43,2700 m²
Área real total: 117,5782 m²
Vaga: 1, nº 80
Matrícula: 206.975

Pontos de atenção

Alienação fiduciária registrada em favor do Banco do Brasil S.A., conforme R.05.
Penhora exequenda averbada na matrícula, conforme Av.08, relativa ao imóvel gerador do débito condominial; a parte executada Consuelo Iriana Neves Moreira da Costa foi nomeada depositária.
Débito de IPTU de R$ 58,10, referente ao exercício de 2025.
Débito de IPTU de R$ 314,37 inscrito em Dívida Ativa, atualizado até fevereiro/2026.
Débito da ação/condomínio de R$ 160.023,93, atualizado até setembro/2025, sujeito a atualização até a data do leilão.
Imóvel ocupado.

Cômodos

2 dormitórios
1 cozinha
1 sala
1 banheiro
1 vaga de garagem coberta, livre e individual

Terreno

Terreno do empreendimento com 11.235,58 m².
Fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,004669318.

Construção

Apartamento em construção, conforme a matrícula.
Localizado no 5º pavimento ou 4º andar da Torre 3.
Integra o Condomínio Saint Jerome.
Área real de uso comum de 74,3082 m², incluindo a vaga de garagem de 9,9000 m².

Localização

Avenida do Oratório nº 6.566, Jardim Ângela, São Paulo – SP, CEP 03220-300.
26º Subdistrito – Vila Prudente.

Documentação

Matrícula nº 206.975 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Contribuinte Municipal SQL nº 155.251.0365-5.
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Venda e pagamento

Avaliação de R$ 199.206,45, atualizada até fevereiro/2026, sujeita a atualização até o início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Avaliação original de R$ 184.500,00, realizada em abril/2024.

Outras informações

O imóvel está ocupado.

Ler o texto completo do edital

Do bem

O APARTAMENTO Nº 506, DA TORRE 3, DO CONDOMÍNIO SAINT JEROME, LOCALIZADO NA AVENIDA DO ORATÓRIO Nº 6.566, JARDIM ÂNGELA, SÃO PAULO – SP, CEP 03220-300, assim descrito em sua Matrícula: O apartamento nº 506, em construção, localizado no 5º pavimento ou 4º andar da TORRE 3, integrante do empreendimento denominado SAINT JEROME, situado na Avenida do Oratório, nº 6.566, no 26º SUBDISTRITO-VILA PRUDENTE, com área real total de 117,5782m2, sendo 43,2700m2 de área real privativa de divisão não proporcional e 74,3082m2 de área real de uso comum (estando, nesta, incluída a vaga de garagem sob nº 80, coberta, livre e individual , com área de 9,9000m2, para estacionamento de veículo do tipo passeio), correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,004669318. O terreno, onde será construído o referido empreendimento, encerra a área de 11.235,58m2.

Descrição do Imóvel: O imóvel é composto por dois dormitórios, cozinha, sala e banheiro.

Matrícula: nº 206.975 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 155.251.0365-5.

Ônus/Gravames ativos: R.05 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco do Brasil S.A.; Av.08 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA (fls. 124: No mais, defiro a penhora a incidir sobre o imóvel gerador do débito condominial em execução nos presentes autos, objeto da matrícula 206.975, junto ao 6º Oficial de Registro de Imóveis, nomeando-se a parte executada Consuelo Iriana Neves Moreira da Costa depositária. Serve a presente como termo).

Débito de IPTU: R$ 58,10, referente ao exercício de 2025 e R$ 314,37, inscritos em Dívida Ativa, atualizado até fevereiro/2026.

Avaliação: R$ 199.206,45, atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 184.500,00 realizada em abril/2024.

Débito da Ação/Condomínio: R$ 160.023,93, atualizado até setembro/2025, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 43,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 199.206; R$ 4.604/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 102.411; R$ 2.367/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002209-68.2018.8.26.0009 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.