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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 43m² privativos , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,38 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica na Pavuna, leilao com descontos em Rio De Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Localizado em um bairro com infraestrutura urbana, o imóvel tem potencial para valorização e boa liquidez no mercado local. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos fixos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.445,10
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 201.795,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 173.669,90. A estratégia ideal seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o potencial de valorização na região da Pavuna, RJ.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, com área privativa de 43,38 m², adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS facilita a aquisição, ampliando o público comprador.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente do 1º leilão para tentar garantir o imóvel pelo menor preço possível.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor adequação ao perfil do público-alvo.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de aluguel, visando retorno consistente.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 173.669,90
Área Privativa43,38 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoPavuna, leilao com descontos em Rio De Janeiro
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Esta análise detalhada permite uma decisão informada, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.445,10 e da 2ª praça é de R$ 201.795,55. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Estação Zona Norte Berlim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Estação Zona Norte Berlim em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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