Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 44,6 m²

OBS: Conforme decisão de fls. 118/119 e de fls. 259, foi deferido pelo juízo a penhora integral da unidade condominial devedora, independente da alienação fiduciária registrada na R.04 da matrícula imobiliária.

Do bem

APARTAMENTO Nº 623, DA TORRE 06 – EDIFÍCIO ÍRIS, DO CONDOMÍNIO “VILLAGIO DO HORTO 2”, LOCALIZADO NA RUA JEFERSON ALEXANDRE LIBERATO DE MELO, Nº 270, JARDIM MINDA, NO MUNICÍPIO DE HORTOLÂNDIA-SP, assim descrito em sua matrícula imobiliária: Apartamento nº 623, “em construção”, localizado no 2º andar da Torre 06 – Edifício Íris, do Condomínio “VILLAGIO DO HORTO 2” que utilizará o nome fantasia de “Residencial Villagio do Horto”, que ficará localizado na Rua Jeferson Alexandre Liberato de Melo, nº 270, Jardim Minda, no Município de Hortolândia-SP, desta Comarca de Sumaré-SP, composto por: sala de estar e jantar com varanda, 2 dormitórios, banheiro e cozinha com área de serviço, com as seguintes áreas: privativa coberta: 44,58m²; privativa real: 2,2100m²; equivalente de construção: 1,5470m²; total real de construção: 46.790m²; correspondendo-lhe a fração ideal de: 60,34177m² ou 0,51422% no todo do terreno do condomínio, com direito aio uso de uma vaga de garagem nº 101, localizada na área comum do condomínio.

Matrícula imobiliária

178.232 do Registro de Imóveis de Sumaré – SP.

Inscrição municipal

Nada consta na matrícula.

Ônus/gravames ativos

R. 04 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. AV. 06 – Averbada a PENHORA sobre os direitos de devedora fiduciante do imóvel desta matrícula.

Valor de avaliação atualizado

R$ 172.170,26, atualizada até dezembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Valor de avaliação original

R$ 156.000,00, realizada em agosto/2023.

Débitos de iptu

Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU por terceiros, todavia, eventual débito tributário ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante, conforme art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional.

Débito fiduciário

R$ 86.086,79, atualizado até abril/2024. OBS: Conforme decisão de fls. 118/119 e de fls. 259, foi deferido pelo juízo a penhora integral da unidade condominial devedora, independente da alienação fiduciária registrada na R.04 da matrícula imobiliária.

Débito da ação/condominial

R$ 73.214,06, atualizado até dezembro/2025, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos

Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação

Ocupado.