Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 44,3m² privativos
Bernardo De Souza, Vespasiano - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.964,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PRINCIPAL, N. 407 APTO. 404 PV 4 BL 25, BERNARDO DE SOUZA - CEP: 33202-494, VESPASIANO - MINAS GERAIS
Área:
44.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 44,30 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em Vespasiano, MG. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, perfeito para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. A propriedade está averbada e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.
O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. A data da licitação está marcada para 22/04/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 81.964,82, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 81.964,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.379,75 (76.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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