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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 44,47m² privativos , Centenário , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 44,47m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização na Pavuna, Rio de Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A vaga de garagem é um diferencial importante na região.

O imóvel está localizado em um bairro com infraestrutura urbana consolidada, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o acesso para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.811,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 143.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 79.535,14 (44,38% de desconto)
LocalizaçãoPavuna, Rio de Janeiro - bairro com potencial de valorização
Características2 quartos, 1 vaga, 44,47m² privativos

1. Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto significativo de 44,38%. O lance inicial é atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.

2. Verificar a possibilidade de locação imediata após aquisição, pois o imóvel possui características que atendem a famílias pequenas ou jovens profissionais, garantindo renda passiva.

3. Analisar o condomínio e despesas para garantir que os custos mensais estejam dentro do esperado e não comprometam a rentabilidade do investimento.

4. Considerar melhorias internas para valorização do imóvel e aumento do valor de aluguel ou revenda.

5. Planejar a saída para a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira, avaliando o mercado e a concorrência.

6. Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização no bairro Pavuna e região do Rio de Janeiro.

  • Investir no imóvel na primeira praça para aproveitar o desconto.
  • Preparar o imóvel para locação rápida.
  • Controlar custos de condomínio e IPTU.
  • Planejar melhorias para valorização.
  • Acompanhar o andamento do leilão e mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.811,68. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centenário em Duque De Caxias/RJ. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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