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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 44,55m² privativos , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,55m² de área privativa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos em leilão de imóveis em João Pessoa. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está localizada no 3º andar, proporcionando uma boa vista e ventilação natural. A venda é realizada via Compra Direta pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A localização no bairro Mucumagro é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.071,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão de imóveis em João Pessoa, especialmente para quem busca imóveis com liquidez e potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo de R$ 68.071,43 (com desconto de 45,54%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, garantindo um bom desconto. Caso não haja arremate, avaliar a segunda praça, sempre considerando o valor do lance e o potencial retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para locação residencial, dada sua configuração de 2 quartos e 1 vaga, atraente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em Mucumagro, João Pessoa, favorece a demanda por aluguel, o que pode gerar renda passiva constante.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área44,55m² privativos
Quartos2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance MínimoR$ 68.071,43
Desconto45,54%
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo e, se necessário, aguardar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso. Após a aquisição, a locação do imóvel pode garantir retorno financeiro estável, ou a revenda pode ser feita com lucro, aproveitando a valorização do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.071,43. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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