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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 44,82m² em Betim , Jardim Paulista , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado no Edifício Dom Pedro I, em leilões em Betim/MG, com 101,58 m² de área total e 44,82 m² de área privativa. O imóvel possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala de estar, cozinha e 1 vaga de garagem. O IPTU está registrado sob o número 0480340351009 e a matrícula no 1º Ofício sob o número 168730. O imóvel foi avaliado em R$ 134.000,00, representando uma ótima oportunidade para investidores e famílias que buscam conforto e praticidade.

Localizado na Avenida Macau, 374, no bairro Paqueta, o apartamento está em uma região de fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos, garantindo comodidade para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.571,26
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.613,95
Economia: R$ 28.957,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Betim representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em regiões com potencial de valorização. Com uma área privativa de 44,82 m² e área total de 101,58 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família pequena ou como investimento para aluguel.

Considerando o valor de avaliação de R$ 134.000,00 e o lance inicial de R$ 136.571,26, há uma margem interessante para negociação, especialmente se o imóvel for adquirido em um leilão com menos competição. A localização em Betim, uma cidade em crescimento no estado de Minas Gerais, adiciona valor ao imóvel, pois a região está em constante desenvolvimento, com novos empreendimentos e infraestrutura.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo:

  • Analisar o mercado de aluguel na região para entender o potencial de renda do imóvel.
  • Verificar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do apartamento.
  • Participar do leilão com uma estratégia clara, definindo um limite máximo de lance com base em análises de mercado e potencial de valorização.

Com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.571,26 e da 2ª praça é de R$ 107.613,95. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Betim/MG. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condominio Sao Marcos 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Sao Marcos 1 em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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