Leilão Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e churrasqueira

Rua João José Martins, 477 - Real Parque - São José/SC

45,1 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

O edital não informa praças com data. Consulte o leiloeiro.

Avaliação do edital: R$ 244.318. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 45,1 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.369 · 2º O.R.I. de São José/SC
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: Residencial Compasso do Sol

Descrição do edital

Apartamento nº 304, no 3º pavimento do Bloco A 14 do Residencial Compasso do Sol, no bairro Real Parque, em São José/SC. O condomínio possui portaria presencial e áreas de lazer.

Área privativa: 45,1100 m²
Área total: 51,4146 m²
Vaga: 1
Matrícula: 11.369

Pontos de atenção

Indisponibilidade nos autos nº 502805-47.2020.8.24.0064, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de São José/SC.
Imóvel hipotecado em favor da Caixa Econômica Federal (CEF).
Processo nº 5011740-91.2021.8.24.0064.

Cômodos

2 quartos
1 banheiro
1 vaga de garagem

Construção

Área comum de 6,3046 m².
Localizado no 3º pavimento do Bloco A 14.
Condomínio com portaria presencial, salão de festas e churrasqueira, quadra poliesportiva e playground.

Localização

Rua Zioni Berkenbrock, nº 386, esquina com a Rua Itamar Camilo Leite, bairro Real Parque, São José/SC.
Endereço indicado: Rua João José Martins, 477, bairro Real Parque, São José/SC.
Rua pavimentada, com fácil acesso a serviços e comércio local, próximo à Avenida das Torres.

Documentação

Matrícula nº 11.369 do 2º O.R.I. de São José/SC.
Registro anterior: matrícula nº 99.726 do 1º O.R.I. de São José/SC.

Outras informações

Exequente: Residencial Compasso do Sol.
Executado: Sulbrasil Incorporação Ltda.
Avaliado em R$ 235.000,00 em 18/11/2025.
Valor corrigido de R$ 244.317,73 em julho de 2026.

Ler o texto completo do edital

Processo nº 5011740-91.2021.8.24.0064

Exequente(s): Residencial Compasso do Sol

Executado(s): Sulbrasil Incorporação Ltda

Bem(ns): 01 (um) apartamento n° 304, localizado no 3° Pavimento do Bloco A 14, do Residencial Compasso do Sol, situado na Rua Zioni Berkenbrock, n° 386, esquina com a Rua Itamar Camilo Leite, no bairro Real Parque, Município e Comarca de São José/SC, com área privativa de 45,1100m², área comum de 6,3046m², área total de 51,4146m²; matriculado sob o nº 11.369 do 2º O.R.I. de São José/SC (registro anterior: matrícula n° 99.726 do 1° O.R.I de São José/SC); Obs.: Endereço: Rua João José Martins, 477, Bairro Real Parque, São José/SC. Possui 02 quartos, 01 banheiro e 1 vaga de garagem. Condomínio com portaria presencial, salão de festas e churrasqueira, quadra poliesportiva, playground, localizado em rua pavimentada com fácil acesso a serviços e comércio local, proximidade da Avenida das Torres. Ônus: Indisponibilidade nos autos nº 502805-47.2020.8.24.0064 que tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de São José/SC; hipotecado em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Avaliado em R$ 235.000,00, em 18/11/2025, corrigido R$ 244.317,73 (duzentos e quarenta e quatro mil, trezentos e dezessete reais e setenta e três centavos), em julho de 2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

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Tamanho: 45,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 244.318; R$ 5.416/m²
Lance mínimo: —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

5011740-91.2021.8.24.0064 4ª Vara Cível da Comarca de São José/SC

Quem paga as dívidas: não informado no edital.