Encerrado 37% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45,5 m²

Avenida Papa João Paulo I, 4120 - Jardim Presidente Dutra - Guarulhos/SP

45,5 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

13/03/2025 às 11h00

R$ 187.563
2ª praça
Encerrada

07/04/2025 às 11h00

R$ 112.538

37% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 177.728. Lance equivale a R$ 2.474/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 45,5 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 133.112 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos
Leiloeiro: Cris Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sobre alienação fiduciária do apartamento nº 305, bloco 03, no 2º pavimento do Condomínio Bem Viver, com vaga de garagem nº 101. Fica na Avenida Papa João Paulo I, Jardim Presidente Dutra, bairro Bonsucesso, em Guarulhos/SP.

Área total: 105,8594 m²
Área privativa: 45,49 m²
Vaga: 1 vaga, nº 101
Matrícula: 133.112

Pontos de atenção

O imóvel encontra-se ocupado.
O bem corresponde a direitos sobre alienação fiduciária.

Cômodos

1 apartamento
1 vaga de garagem nº 101

Construção

Apartamento no 2º pavimento do bloco 03.
Área real de uso comum de 60,3694 m², incluída a vaga de garagem com 9,90 m².
Fração ideal do terreno e das coisas comuns de 0,001112578.
Empreendimento denominado Condomínio Bem Viver.

Localização

Avenida Papa João Paulo I nº 4.120, Jardim Presidente Dutra, bairro Bonsucesso, perímetro urbano de Guarulhos/SP.

Documentação

Matrícula nº 133.112 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos.
Contribuinte municipal nº 092.42.55.0158.03.021.

Outras informações

Avaliação de R$ 176.666,66, em maio de 2023 (fls. 262).

Ler o texto completo do edital

BEM: DIREITOS SOBRE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA APARTAMENTO Nº 305 – BLOCO 03, que será localizado no 2º pavimento do bloco 03, do empreendimento denominado “Condomínio Bem Viver”, situar-se-á na Avenida Papa João Paulo I nº 4.120, Jardim Presidente Dutra, bairro Bonsucesso, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, possuirá área total de 105,8594m², sendo 45,49m² de área total privativa de divisão não proporcional 60,3694m² de área real de uso comum (estando incluída a vaga de garagem com área de 9,90m²), que corresponderá à fração ideal do terreno e nas coisas comuns de 0,001112578 (vinculado a esta futura unidade a vaga de garagem número 101). Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 092.42.55.0158.03.021. Matrícula nº 133.112 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos. Avaliação: R$ 176.666,66 maio/2023 (fls.262). Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 45,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 177.728; R$ 3.907/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 112.538; R$ 2.474/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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