Encerrado 34% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45,6 m²

Avenida do Oratório, 5.848 - 26º Subdistrito - Vila Prudente - São Paulo

45,6 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/03/2023 às 11h30

R$ 220.243
2ª praça
Encerrada

22/03/2023 às 11h30

R$ 143.158

34% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 215.600. Lance equivale a R$ 3.143/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 45,6 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 82.568 · 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Apartamento nº 114 no 11º andar do Edifício Anna Flávia, Bloco C, Condomínio Bosques das Princesas, situado na Vila Prudente, em São Paulo.

Área Privativa: 45,55 m²
Vagas: 1 vaga
Matrícula: 82.568

Pontos de atenção

Imóvel ocupado
AV.05: averbada a penhora exequenda
Débito de condomínio no valor de R$ 149.215,45, atualizado até outubro/2022, que será atualizado até a data do leilão
Débito de IPTU com situação regular e certidão negativa emitida em novembro/2022

Cômodos

Sala de estar
Banheiro
2 dormitórios
Cozinha
Área de serviço conjugada
1 vaga de garagem

Construção

Apartamento localizado no 11º andar ou 12º pavimento do Edifício Anna Flávia, Bloco C, no Condomínio Bosques das Princesas
Área de garagem de 24,00 m², correspondente a uma vaga no pátio de estacionamento do condomínio, para guarda de um carro de passeio em lugar indeterminado, sujeito à atuação de manobrista
Área comum no Edifício de 18,15 m²
Área comum de lazer e paisagismo de 12,60 m²
Área bruta de 100,30 m²
Área ideal de 40,00 m², correspondendo a 0,25063% de participação no terreno e nas despesas gerais, e 0,7519% nas despesas específicas

Localização

Avenida do Oratório nº 5.848, 26º Subdistrito Vila Prudente, São Paulo

Documentação

Matrícula nº 82.568 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Contribuinte Municipal SQL nº 155.230.0098-0
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento

Ler o texto completo do edital

O APARTAMENTO nº 114, localizado no 11º andar ou 12º pavimento do “Edifício Anna Flávia”, Bloco C, do “CONDOMÍNIO BOSQUES DAS PRINCESAS”, situado na Avenida do Oratório nº 5.848, no 26º Subdistrito Vila Prudente, possuindo uma área privativa de 45,55m², uma área de garagem de 24,00m², correspondente a uma vaga no pátio de estacionamento do condomínio, para guarda de um carro de passeio em lugar indeterminado, sujeito à atuação de manobrista, uma área comum no Edifício de 18,15m², uma área comum de lazer e paisagismo de 12,60m², perfazendo uma área bruta de 100,30m², correspondendo-lhe uma área ideal de 40,00m², ou seja, 0,25063% de participação no terreno do condomínio e uma cota de 0,7519% de participação nas despesas específicas e uma cota de 0,25063% de participação nas despesas gerais. Descrição do Imóvel: Conforme Laudo de Avaliação, o apartamento possui sala de estar, banheiro, dois dormitórios, cozinha e área de serviço conjugada. A unidade conta com uma vaga de garagem. Matrícula: nº 82.568 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 155.230.0098-0. Ônus/Gravames ativos: AV.05 – Averbada a PENHORA exequenda. Débito de IPTU: Situação Regular, Certidão Negativa emitida em novembro/2022. Avaliação: R$ 215.600,00 (duzentos e quinze mil e seiscentos reais), realizada em agosto/2022, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Débito de Condomínio: R$ 149.215,45, atualizado até outubro/2022, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 45,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 215.600; R$ 4.733/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 143.158; R$ 3.143/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0005032-03.2016.8.26.0009

Quem paga as dívidas: não informado no edital.