Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45,51m² privativos , Olho D'Água , Sao Goncalo Do Amarante - RN

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, avaliado em R$ 153.000,00, está disponível para arremate em leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço mínimo é justo para o mercado local. O imóvel será leiloado em duas praças, com o primeiro leilão em 23/04/2025 e o segundo em 30/04/2025, ambos às 10h00. O lance mínimo no segundo leilão é reduzido para R$ 132.235,13, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Como investidor, recomendaria acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e uso de FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda futura. A área privativa de 45,51m² e a presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem tornam o imóvel atrativo para famílias pequenas e locação residencial.

É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, no cálculo do retorno do investimento. Recomendo também verificar a documentação disponível, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o primeiro leilão e, se necessário, aproveitar o segundo para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, visando revenda ou locação com boa rentabilidade.