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Apartamento com 2 Quartos, 1 Vaga e 45m² Construídos , Fazenda Taveira , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 45,35 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para aluguel residencial ou valorização. A localização em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás facilita o acesso a serviços essenciais, potencializando retornos rápidos. Com 1 vaga de garagem, atende bem famílias ou profissionais. A avaliação em R$ 112.000,00 sugere um preço acessível, e o lance inicial de R$ 63.999,72 permite entrada com baixo investimento.
Considere reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha e banheiro, elevando o apelo no mercado. A ausência de dívidas explícitas reduz riscos, tornando-o atraente para portfólios diversificados. Potencial de renda via locação é alto, com demanda local crescente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 63.999,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 63.999,72 na primeira praça, pois é uma entrada acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para definir lances competitivos sem overbid. Como o leilão é extrajudicial e gerenciado pela Caixa Econômica Federal, eu esperaria pela primeira praça em 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com um lance sólido, evitando a pressão de prazos posteriores.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves, como melhorias na cozinha e banheiro, para elevar o valor do imóvel. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem em 45,35 m², o imóvel se presta bem para aluguel residencial, visando um ROI rápido. Eu usaria uma tabela para planejar os custos:

ItemValor Estimado (R$)Ação
Reformas5.000,00Contratar profissionais para atualizações básicas
Manutenção1.000,00 anuaisOrçamento para upkeep anual
Aluguel Potencial800,00 mensaisProjetar renda com base no mercado local

Eu também verificaria as observações sobre pagamentos, garantindo que eu, como comprador, esteja preparado para assumir tributos como IPTU, que não foi especificado, mas pode impactar o fluxo de caixa. Para mitigar riscos, eu consultaria o edital da Caixa para formas de pagamento exatas, optando por à vista se possível para evitar parcelas.
  • Passo 1: Monitorar o leilão online e definir um limite de lance baseado no valor de venda.
  • Passo 2: Após arrematação, inspecionar o imóvel virtualmente, já que visitas não são permitidas, e planejar reformas.
  • Passo 3: Colocar no mercado de aluguel dentro de 3 meses para gerar renda imediata.
Essa abordagem garante liquidez e crescimento, evitando compromissos excessivos sem análise detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.999,72. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Taveira em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Fazenda Taveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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